山西营商环境危机四伏，知网园区与多家企业的“骚操作”真相大白

      营造优质的营商环境，是山西省委省政府以及太原市委市政府在招商引资工作上的重大战略部署，也是各级党政机关的重点工作。然而在2025年11月，山西金兑科技、青流国际旅游、山西艾格绿环保三家企业联合发布情况说明，称他们在与山西同方知网数字出版产业园管理有限公司（以下简称“山西知网产业园”）于太原市龙城大街58号知网大厦的招商引资租赁及合作过程中，遇到了返税承诺未兑现、服务置换协议不落实等状况，致使企业经营陷入困境。

      目前，三家企业已公开事件详情，期望山西同方知网产业园有限公司能够履行当时招商引资时所作出的承诺，维护山西太原良好的营商环境。同时，也希望相关监管部门高度关注此事，为受害企业主持公道。

      1、金兑科技：返税承诺成空，续签竟索三年欠费

      情况说明显示，2021年12月，金兑科技应山西知网产业园有限公司邀请，从山西综改区原租赁地迁至太原市龙城大街58号知网大厦。彼时，山西知网产业园有限公司承诺，若企业年开票金额超过1000万元，可按留区税费的95%给予补贴，并且在返税后再缴纳房租。这一承诺有其物业负责人王义杰在2024年12月与金兑科技人员的微信沟通记录为证。

      基于该承诺，双方于2021年12月11日签订合同，金兑科技租赁山西知网大厦B座3层309、310室，面积674.5㎡，租金为2.1元/㎡/天，物业费0.6元/㎡/天（含税），年费用总计66.47万元，三年总费用199.42万元，合同期至2024年12月10日，还约定了1个月的装修免租期。

      金兑科技表示，在三年合同期内，企业已达到返税条件，但山西知网产业园有限公司既未兑现补贴，也未催缴房租和物业费。2024年12月合同到期续签时，该公司却要求将前三年欠缴的142.14万元租赁费、44.31万元物业费，纳入2024年12月至2027年12月的续签合同中按月支付。企业董事长孙先生多次与山西知网产业园物业负责人文淑强协商签订返税补充协议，均未取得任何进展。

      2、青流国际：服务置换先行履约，补充协议久拖未签

     青流国际的合作纠纷有第三方见证。园区招商人、山西浩聿科技业务经理桑伟东证实，经他招商引荐，青流国际与山西知网产业园有限公司于2024年8月1日签订房屋租赁合同，约定以服务置换的方式开展合作。

      据了解，签约时，山西知网产业园有限公司总经理刘勇以“收支两条线”为由，提出先签订租赁合同，后续再补充服务置换协议，双方按照知网大厦B座5层1898.72㎡的面积约定了置换合作。租赁合同签订后，青流国际已完成多项服务，积极对接了多方资源，提交知网C座一层装修设计方案。推进双方新媒体产业园B座5层直播基地建设，具体包括已安装直播宽带、提交消防图纸、购置并安装直播培训智能系统。提交《网络直播系统协同管理平台建设项目建议书》的合作方案，多次邀请二级教授等知名专家与山西知网产业园有限公司对接项目落地事宜。

      尽管青流国际已按约定推进各项服务，但截至情况说明发布时，知网公司始终未补签服务置换补充协议。

 

      3、艾格绿环保方面，因返税未落实而撤租，费用争议陷入僵持。2021年底，艾格绿环保应山西知网产业园有限公司邀约入驻，当时约定年开票超2000万元可享留区税费95%补贴。2022年1月，双方签约，租赁山西知网大厦B7层706 - 710室（面积640.94㎡），年租金与物业费合计63.16万元，合同期至2025年2月14日，其中含1个月装修期。

     由于疫情期间甲方出现地板缺货的情况，艾格绿环保直至2022年8月才正式入驻。入驻后，企业提出减免当年费用的请求，但遭到拒绝。在此后的几年里，企业多次要求兑现返税，却始终未能如愿，只收到了房租催缴单。最终，该企业于2025年5月30日提出撤租。

      目前，双方在费用方面存在争议。按照合同规定，艾格绿环保需缴纳剩余房租159.63万元，然而企业在折算应得补贴90.85万元后，认为只需支付68.77万元。

       三家企业联名提出诉求，期望园区方履约担责，并呼吁监管介入，共同营造诚信的市场环境。在情况说明中，三家企业指出，山西知网产业园有限公司的违约行为已对企业的正常运营造成严重影响。其核心诉求主要有两点：其一，要求山西知网产业园有限公司正视问题，尽快履行合同义务，并协商解决合同纠纷；其二，呼吁监管部门加强对企业合作行为的监管，维护公平诚信的市场秩序，守护山西太原良好的营商环境。

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